アナス・リゾート フェーズ1A
EB-5プロジェクト
EB-5僻地プロジェクト シニアローン
カリフォルニア州ワインカントリー
アナス・リゾート フェーズ1A（以下「プロジェクト」）は、アナス・リゾートを構成する4つの開発フェーズの第1フェーズです。カリフォルニアワインカントリーの約16,000エーカーの敷地に計画された、世代を超える高級リゾートと、マスタープランコミュニティ開発プロジェクトとなります。完成時には、最大で住宅1,400棟、ホスピタリティユニット460棟、従業員用住宅、リゾート施設、その他施設などが建てられます。アナス・リゾートに取り組む、エイドリアン・ゼッカ（アマン・リゾーツの創設者）とジョナサン・ブリーン（セタイ・リゾーツの創設者）という、リゾートホテルと不動産業界における伝説の人物たちは、さらなる進化を遂げようとしています。カリフォルニアのナパバレー一帯は、北米有数のワインやグルメ、一流の観光地として広く知れ渡っていますが、アナス・リゾートはそこからさらに一歩進み、カリフォルニアのワインカントリーにおける高級ホスピタリティを再定義するものです。
カリフォルニア州サンフランシスコに拠点を置くマハマン・ディベロップメント・グループ（以下「開発者」）は、エイドリアン・ゼッカとジョナサン・ブリーンによって設立され、世界で最も魅力のある場所での高級物件の開発を行っています。同社のミッションは、上質を求める顧客のニーズに対応し、ユニークなライフスタイル体験を提供し、まだ誰も見たことのない唯一無二のリゾートを創造することです。
ゼッカ氏とブリーン氏ら創設者は、アマンガニ（Amangani）、アマンギリ（Amangiri）、セタイマイアミ（Setai Miami）、セタイNYC（Setai NYC）、400 Fifth Avenueなど、米国全土で数々の名だたる不動産プロジェクトに携わってきました。また、世界各国のラグジュアリーホテル開発にも関わっており、トルコのマンダリン・オリエンタル・ボドルムにあるレジデンスや、Wシンガポール・セントーサ・コーブにあるレジデンスなどが挙げられます。
開発の内容
アナス・リゾート フェーズ1Aの開発には、以下が含まれます：
- 五つ星ホテル40棟
- レジデンス・クラブハウス
- 小売スペース48,000平方フィート
- リゾート区画39地所
- ワイン区画62地所
- ヴィラ区画63地所
- 水平インフラとその他施設
EB-5 プログラム概要
- 優先処理20%枠の
僻地プロジェクト - 数々のプロジェクトを
成功させている世界的に有名な
リゾート開発者 - リアルプロパティに基づく
信託証書つきシニアローン - 雇用創出は3,800人以上
雇用創出要件を上回る率80% - シニアローン融資期間2年
1年延長が2回まで（2+1+1) - I-526請願書が拒否された場合の返金は
開発者が保証
僻地プロジェクト：
アナスリゾートは、2022年EB-5法改正（RIA法）の定める20%優先処理枠の僻地プロジェクトに当たります
I-526E拒否の際の返金：
I-526E請願書が拒否された場合は、開発者チームが投資金の返金を保証しています。
堅牢な融資構造とリアルプロパティの担保：
EB-5融資はシニアローンの位置付けで、リアルプロパティに基づく信託証書を得ています。
開発者による巨額のエクイティ：
開発者はプロジェクト費用の56%以上を自己のエクイティでまかなうと保証しています。
完成保証：
予算超過費用を含む全費用をまかなう、プロジェクト完成保証を得ています。
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